서울 vs 지방, 아파트 가격 차 어디까지?

최근 서울의 아파트 가격이 가파르게 상승하고 있습니다. 반면, 지방의 아파트 거래와 매매가는 정체 상태에 머물러 있어 두 지역 간의 대조가 뚜렷합니다.

부동산 투자 전문 연구소인 부동산R114가 2014년부터 2024년까지 서울, 지방, 전국 및 수도권 아파트 가격 추이를 조사한 결과, 2024년 기준으로 지방 아파트 평균 가격은 3억4,460만 원인 반면, 서울은 12억9,967만 원으로 나타났습니다. 이로 인해 두 지역 간의 격차는 9억4,507만 원에 달했습니다.

10년 전인 2014년에 서울과 지방 아파트 가격 차이는 3억1,109만 원이었습니다. 이는 지난 10년 동안 그 격차가 3배 이상 커졌음을 의미합니다.

지난 10년간 전국 아파트 가격은 연평균 7.2% 증가하여 2014년에는 3억3,233만 원에서 2024년에는 6억6,408만 원으로 상승했습니다.

그러나 지방 아파트 가격은 연평균 증가율이 4.6%에 그쳐, 2014년에는 2억2,670만 원에서 시작해 약 1억3,000만 원 오른 3억5,460만 원으로 조사되었습니다. 같은 기간 동안 서울 아파트 가격은 연평균 9.2% 증가하여 2014년에는 5억3,779만 원에서 시작해 2024년에는 무려 12억9,967만 원으로 올랐습니다. 이는 지난 10년간 서울 아파트 한 채의 가격이 약 7억6,188만 원 상승했음을 보여줍니다.

서울의 아파트 한 채 가격이 지방의 아파트 네 채와 맞먹는 수준입니다. 전문가들은 특별한 변수가 없는 한 앞으로도 서울과 지방 간의 아파트 가격 격차는 더욱 벌어질 것으로 예상하고 있습니다.