2026년도 공시가격 상승률은?

국토교통부 발표에 따르면, 내년도 표준 단독주택 공시가격은 전국 평균 2.51% 상승합니다. 정부는 국민의 세 부담을 덜기 위해 현실화율을 4년 연속 53.6%로 동결(단독주택 기준)했지만 서울을 중심으로 한 실거래가 상승분이 반영되며 2023년 이후 3년째 오름폭이 커지는 추세입니다. 1. 지역별 상승률: "서울이 끌고 제주는 쉬고" 전국에서 가장 뜨거운 곳은 단연 서울이었습니다. 반면 제주는 전국에서 유일하게 마이너스 성장을 기록하며 대조적인 모습을 보였습니다. 2. 서울 자치구별 온도 차: "한강 벨트의 독주" 서울 내에서도 소위 '인기 지역'의 상승세는 무서웠습니다. 용산과 성동 등 한강변 자치구들은 서울 평균(4.5%)을 훌쩍 뛰어넘는 수치를 기록했습니다. * 상승률 상위: 용산구(6.78%), 성동구(6.22%), 강남구(5.83%), 마포구(5.46%) 순 * 상승률 하위: 도봉구(2.08%), 구로구(2.17%) 등 외곽 지역은 상대적으로 완만 3. '넘